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已解决问题

房产房主去世可以一直不过户吗

度镀3282 1-19 03:18

详细问题描述及疑问:期待您的答案,滴水之恩,来日我当涌泉相报 !

本页链接:http://www.ctsone.com/t924436100872304979

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回答列表

如死者继承人以后不卖这房子,遇到拆迁也放弃安置补偿,就可以不办理继承过户。继续使用这房子,。
因为合租房产权属于房产登记人所有。不办理继承过户,住房产权和继承人无关。
《物权法》:
第十七条 不动产权属**是权利人享有该不动产物权的明。不动产权属**记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有据明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《房屋登记办法》:
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
小草青青165  1-19 09:52

楼上这位表达的很清楚了,我补充,几点,
1,一直不过户是不理想的一个选择,如果后期有不可预见的事情发生就不好搞了,
2,继承房子是很简单的,公处去公然后去房交所改个名字就很简单,
3,所谓的继承税,是由继承者出售该房的时候差价部分的3%就是个人所得税,
4,所谓的事事不拖以免夜长梦多是有一定道理的,后期有什么政策变动,或者是时间久了很多前者的**遗失就很难办了。
5,建议近期赶快办理继承手续后,房子要怎么处理都是继承者一个人的事了,遇见什么事件都是很方便的处理了
君不缺那份气质 1-19 10:03

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